Teamleider Realisatie Noord Nederland

Leidinggeven met visie, verbinding en resultaat

Jij bouwt een sterk team dat samen verantwoordelijkheid neemt voor onderhoud, verduurzaming en toekomstbestendig vastgoed voor de Woonzorg portefeuille in regio Noord Nederland

Jij maakt het verschil doordat je…

• Leiding geeft aan een team van 9 professionals (6 technisch managers, 2 opzichters en 1 werkvoorbereider) en hen verbindt tot één samenwerkend geheel.

• een duidelijke visie hebt op coachend en verbindend leidinggeven en actief werkt aan teamontwikkeling.

• stuurt met je medewerkers op kwaliteit, veiligheid, duurzaamheid, budgettering en prognoses binnen het onderhouden verbetering/verduurzaming van het vastgoed

  Jouw impact als Teamleider Realisatie

  Als Teamleider Realisatie geef je leiding binnen de afdeling Onderhoud & Verduurzaming en ben je verantwoordelijk voor de aansturing, optimalisatie en resultaten van jouw aandachtsgebied. Je vertaalt de koers van Woonzorg Nederland naar concrete resultaten in de regio Friesland, Groningen, Drenthe , Flevoland, Overijsel en deels Gelderland.
  

  Je stuurt integraal op techniek, financiën en processen. Daarbij bewaak je voortgang, kwaliteit en kosten en zorg je voor betrouwbare informatievoorziening en rapportages. Je werkt nauw samen met en vervult een adviserende en initiërende rol binnen de Regieteams als het gaat om de ontwikkeling en sturing van de vastgoedportefeuille.
  

  In een omgeving die volop in beweging is, breng jij rust en richting. Je bouwt bewust aan verbinding in een team met verschillende rollen en achtergronden en stimuleert eigenaarschap, samenwerking en gezamenlijk resultaat.

  Wat maakt deze functie extra mooi?

• Je hebt ruimte om leiderschap, samenwerking en cultuur actief vorm te geven binnen een team in ontwikkeling.

• Je combineert mensgericht leiderschap met stevige inhoudelijke verantwoordelijkheid op technisch en financieel niveau.

• Je hebt directe invloed op onderhoudsstrategie, verduurzaming en de kwaliteit van onze vastgoedportefeuille.

Wat je verder krijgt 

De kans om écht impact te maken. Want waar anders dan bij de grootste seniorenhuisvester in Nederland draag je bij aan oplossingen voor de wooncrisis en zorg je dat een toenemend aantal ouderen een fijne plek vindt om te wonen? Dit biedt jou volop mogelijkheden om met ideeën te komen en je verder te ontwikkelen. Verder krijg je: 

• Een brutomaandsalaris tussen € 5.498,- tot € 7.638,- bij een fulltime dienstverband van 36 uur. Deze functie valt binnen schaal L van de cao Woondiensten. 

• De mogelijkheid om (bij een fulltime dienstverband van 36 uur) 4 x 9 uur per week te werken. 

• Een eindejaarsuitkering. 

• Een goede pensioenregeling. 

• Leaseauto of mobiliteitsvergoeding

• Een thuiswerkvergoeding, faciliteiten om een fijn thuiskantoor in te richten én de vrijheid om zelf te bepalen waar en wanneer je werkt.  

• Een mooi opleidingsbudget van € 900,- per kalenderjaar (gebaseerd op een fulltime dienstverband) en volop mogelijkheden om opleidingen en trainingen te volgen.  

• Een laptop en een nieuw model telefoon. 

• 218,6 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband van 36 uur. 

• Veel aandacht voor jouw werkgeluk en een goede balans tussen werk, privé en vitaliteit. Want als je werkt met plezier, kun je meer betekenen voor een ander. 

• Een sport-en-beweegvergoeding van € 125,- netto per jaar en elke twee jaar een Health Check (preventief medisch onderzoek). 

En dat is nog niet alles. In december kies je zelf van welke extra voorwaarden je het volgende jaar gebruik wilt maken. Denk aan extra verlofuren. Lees meer >>

Een warm en deskundig team

Je maakt deel uit van het managementteam van Onderhoud & Verduurzaming en rapporteert aan de Manager Onderhoud & Verduurzaming. Je werkt intensief samen met collega-Teamleiders (Midden en  Zuid) het team Vastgoed Programmering en externe partners. Binnen jouw rol stimuleer je ook de samenwerking tussen teams en disciplines met name in de Regieteams.

Lees op Woonzorg.nl meer over werken bij onze organisatie >>

Zo vul jij ons aan

Je bent een verbindende leider met een heldere visie op leidinggeven. Je gelooft in samen doen, samen leren en samen verantwoordelijkheid nemen. Je werkt actief aan een open en veilige teamcultuur en weet verschillen te benutten.

Tegelijkertijd ben je stevig en koersvast. Je gaat complexe personele dossiers niet uit de weg, neemt besluiten wanneer dat nodig is en houdt focus op resultaat. Je bent een probleemoplosser met technisch inzicht, die overzicht houdt en mensen meeneemt in verandering.

Verder heb je:

• Minimaal hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een technische achtergrond (bouwkunde/vastgoed).

• Ervaring met het opstellen en uitvoeren van inkoopplannen, het controleren van aanbestedings- en contractstukken en het verstrekken van opdrachten aan externe partijen.

• Kennis van en ervaring met wet- en regelgeving, waaronder brandveiligheid en relevante onderhouds- en investeringskaders.

Daarnaast heb je ervaring met:

• Het actueel houden van complexinformatie en het sturen op (planmatig) onderhoud.

• Het controleren van kwaliteit, voortgang en tijdigheid van planmatige werkzaamheden en bijkomende investeringen.

• Het actualiseren van de MJOP, inclusief het verwerken van jaarbegrotingen en wijzigingen vanuit duurzaamheidsprogramma’s.

• Het opstellen van financiële rapportages en het beheren van budgetten en prognoses.

• Standaardisatie, werken met eenheidsprijzenmatrices en Resultaatgericht Samenwerken (RGS).

• Het onderzoeken en benutten van subsidiemogelijkheden.

Bouw mee aan verbinding én resultaat

Past deze functie bij jou? Upload dan uiterlijk 18 januari 2026 je motivatie en cv. Wil je eerst meer weten over de functie? Bel of app dan met Bas Kalshoven, Manager Onderhoud & Verduurzaming, 06-24620696